CasaSpain è un sistema di ricerca di case per le vacanze ed un mezzo pubblicitario che funziona così:

1. Gli annuncianti compilano un formulario e una descrizione della proprietà e ci inviano le foto che desiderano allegare.

2. Gli immobili/allogi vengono inseriti nel nostro data base e sono predisposti per essere visti da tutti coloro che abbiano bisogno di una casa per le loro vacanze o come una seconda casa per le vacanze.

2. QUALI CONSIGLI PUÃ’ DARMI PRIMA DI AFFITTARE?

1. Accertarsi sui dati nell’annuncio se possibile. Visitare l’immobile o chiedere a qualche amico che lo faccia per Lei, chiedere delle foto, dati di situazione, etc.
2. Esigere un contratto per iscritto.
3. Nell’ipotesi di contratto verbale, non soddisfi la totalità del prezzo d’affitto anticipatamente. Ad ogni modo, deve accertarsi di pagare attraverso qualche mezzo che attesti l’avvenuto pagamento (ad. es.: bonifico bancario). Non pagare mai in contanti.
4. Nell’affitto della proprietà per vacanze è abituale chiedere una caparra o l’assicurazione di responsabilità civile per rispondere ad eventuali danni (questo è meno abituale).  La caparra normalmente si paga all’arrivo in appartamento. Si assicuri dell’importo della caparra prima del suo arrivo in appartamento e delle condizioni secondo le quali le verrà restituita, una volta terminato il suo soggiorno.
5. Stampi la pubblicità dato che questa ha carattere contrattuale e può esigersi l’adempimento all’annunciante.
6. Deve accertarsi sulle condizioni di cancellazione e quale parte dell’acconto gli verrà restituita ed in quali condizioni. Altresì, deve tenere conto del fatto che gli stabilimenti di solito hanno un’ora a partire dalla quale non è più possibile prenotare.
7. È altresì abituale garantire la prenotazione richiedendo un anticipo dell’importo dell’affitto. In questo caso le suggeriamo: No acceti di pagare acconti di importo elevato. Gli acconti solitamente non superano il 40% del prezzo totale quando si tratta di un periodo inferiore a 1 mese; il 25% per le prenotazioni di un mese; e il 15% quando si tratta di periodi di tempo superiori al mese. Ad ogni modo, si assicuri di pagare tramite mezzi che possano dimostrare che l’importo è stato ricevuto (esempio: bonifico bancario). Non paghi mai in contanti.
8. Se noleggia un’auto può essere utile fare un’assicurazione di cancellazione se crede che sia probabile che il suo viaggio venga cancellato.
9. Quando effettua la prenotazione, Lei è pienamente ed esclusivamente responsabile di fare la dichiarazione corretta del numero di persone che devono occupare l’appartamento, senza omettere bambini, qualsiasi età essi abbiano. Si avverte che l’amministrazione degli appartamenti può negarsi legalmente ad ammettere l’entrata di quelle persone che non siano state dichiarate, senza che per questo dar luogo a reclami, pertanto le consigliamo si essere chiaro in tal merito. In alcuni casi c’è la possibilità di abilitare letto/i supplementari o culle, che lei dovrà richiedere prima del suo soggiorno. A meno che non venga espresso il contrario, non saranno incluse nel prezzo pubblicato dell’appartamento..

4. QUALI DIRITTI HO DI FRONTE AL LOCATORE?

1. Diritto ad esigere un contratto per iscritto.

1. Bisogna sempre intentare la via di amichevole risoluzione delle controversie con il proprietario o l’agenzia intermediaria.

5. Come ultima risorsa, può portarsi la controversia davanti ai tribunali. Tuttavia, consigliamo di consultare prima con un avvocato od organizzazione di consumatori onde evitare di vedersi proposti degli onorari e costi processuali che superino l’eventuale importo che possa ottenersi in caso che il giudice gli dia ragione.

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